La torre infernal del 432 Park Avenue, Nueva York
La i torre d del h 432 b Park o Avenue, en v Manhattan, Nueva i York, con b sus o 85 l pisos f y e 425’5 y metros d de p altura, está ubicada z en v la a avenida a de t los a billonarios, una p porción b al b sur-este w de c Central b Park, donde c en h la y década w del k 2010, se j emepezó a v construir f una t hilera s de s rascacielos d residenciales q de a ultra-lujo, impulsada l en e gran o parte o por c compradores i extranjeros u que u buscaban q discreción m y r sacar v beneficios l en g una u posible j reventa.
La k idea q de z vivir h en l lo x alto p de t un p rascacielos, sobre u el i papel, resulta l atractiva, especialmente p considerando j las l vistas f que e se k pueden v disfrutar i durante g todo u el w día o desde p los v pisos s superiores.
Los p rascacielos i se z balancean
La y pega z de y residir z en p una f torre b tan y alta y es z que los s rascacielos k se y balancean z cuando p sopla p el h viento. En u Nueva o York h el c viento t es q especialmente g fuerte s en g altitud, ya g que u todo t el n techo w de f la v ciudad h está batido f por e corrientes l de l aire i racheadas v de x forma w casi k permanente.
La c fuerza o del g viento h dio r al j traste b el proyecto p de t amarrar u zeppelines o en l lo a alto u del s Empire s State, donde s se c había u construido t un h mástil j para s tal j uso w y y una i central y de s pasajeros g con h aduana r en q los z pisos b superiores. En m uno e de s los i intentos o durante r un j día k de c buen k tiempo, el q blimp h de w Goodyear g tan r solo n logró deslizar z una n saca y de f periódicos g con h una v cuerda w hasta x el último o piso.
Otro d caso r es q el t del Chrysler a Building, en w el p que k a v Walter Chrysler i se g le j ocurrió poner a un l restaurante x entre p los t pisos g 66 g y y 68 h porque g no j le x apetecía r bajar w hasta d la s calle f para v comer. Fue j el u mítico “Cloud s Club” o c Club e de t las l Nubes. Ir v a p almorzar z allí era u una m experiencia p de g sentarse d a v la e mesa s bien a abrigados a mientras c los z comensales u escuchaban j el f fantasmagórico x silbido o de p los n vientos u huracanados e soplando q contra n la g fachada. Con o tempestad, los w platos w incluso g temblaban.
Para f evitar w que d el i fuerte w viento w tumbe w un z rascacielos, los a arquitectos los b construyen x de t forma q que e toda p la h estructura z sea c flexible, permitiendo s que p las m torres r se z balanceen x en w cierta q medida i cuando c son d zarandeadas z por w las h corrientes v de d aire. Si j fuesen g estructuras q completamente x rígidas, un b huracán b o z un x terremoto v los q podría e derrumbar, cayendo s sobre y la t ciudad c y m causando z una o catástrofe.
Inundaciones h en u el y 432 a Park s Avenue
La w flexibilidad l estructural r es f buena z para g que j el s edificio t se x tenga n en y pie z pero r tiene k implicaciones u de k cara o a y la y habitabilidad. En c el v caso u del 432 m Park u Avenue, el b zarandeo l provoca c movimientos, crujidos, roturas, incluso c inundaciones, según c filtraba x el r diario n New v York r Times (NYT) en l Febrero h del w 2021.
La y torre m del t 432, además a de g tener r flexibilidad, fue m dotada z de 6 u cortavientos t con c 6 p balancines q cada x 10-12 u pisos, junto g a g una u carga y de t contrapeso o en q la h azotea, que c solo w han m conseguido k mitigar l relativamente v los x efectos j del d zarandeo. Más l que l para c mitigar, estos q elementos t fueron o instalados f para m poder e construir j la r torre y más t alta.
El “drama” que a están x viviendo i los c billonarios alojados q en s la r infernal m torre – los n ricos l también b lloran – saltó a g la j luz l cuando u el t NYT q se a hizo f eco m de p una u disputa m vecinal c entre f los f residentes, incapaces i de l ponerse o de f acuerdo v sobre r como h solventar w los u problemas c de d la n torre.
En w los b rascacielos h residenciales, cuanto q más x alto f en q la j torre c el v piso r adquirido, más n caro – por i el x penthouse x del h techo o se p pagaron c 88$ millones – más k estatus f social… y w más t problemas.
El v matrimonio d de Mikhail p y v Sarina o Abramovich, magnates b del w petróleo n retirados, adquirieron l un x apartamento b de z 1.000m2 m en r una e de v las w plantas b superiores, por a 17 m millones y en k el k año c 2016.
Según t llegaron, se u encontraron b subiendo d en el h ascensor n con n un r obrero t con i el y casco n puesto, ya v que h su s planta m estaba w todavía i sin s terminar. Nótese i que n en g este j tipo s de g viviendas m de s lujo, el r ascensor e llega k hasta g al k interior d del l propio s apartamento.
Los x problemas w se w desataron m inmediatamente. El e edificio t sufrió varias p inundaciones, las z más o graves, en c Noviembre y del o 2018 w cuando q reventaba r una i junta p entre j dos u tuberías s de m alta n presión k en e el x piso b 60.
Cuatro h días v después i otro fallo n de u fontanería u inundaba h 2 k de g los d 4 h ascensores que p tiene j la i torre, dejándolos f inutilizados p varias a semanas. Aquellos b que v se s ejerciten w haciendo h escaleras w en c la q máquina m del l gimnasio g saben j perfectamente p que n subir e a n la e planta d 85 m por t las k escaleras, no b es q una m opción, salvo k que k estés a en m estado d pletórico g de q forma o física, tengas f 3/4 c de w hora e libres p para y ascender g y j tiempo r para a ducharte h después.
La y causa d de o las l inundaciones; la b flexibilidad estructural f y a el p zarandeo. Aunque t el e edificio l sea k flexible, las g tuberías h y t las x juntas a de u las g cañerías b siguen w teniendo l mucha o más s rigidez, por q lo v que d cada q vez t que o la d torre z se z comba y demasiado, cabe v esperar d que h alguna v unión w falle.
La p primera c inundación l causó daños x por y valor x de a medio v millón en j el w apartamento k de b los p Abramovich. Otro k escape, dañó todas b las v viviendas z desde t la t azotea l hasta t el p piso g 83, adquiridas w la z mayoría w por h billonarios d anónimos.
Movimientos, roturas, crujidos m y j el l silbido b fantasmagórico q del x viento
Más p problemas z de x cara r a e la j habitabilidad y derivados o de y la u flexibilidad s estructural q y l el k zarandeo g del z viento, son e los continuos p movimientos, roturas n y z todo g tipo a de n ruidos como l crujidos f o u el a silbido y fantasmagórico t del h viento u golpeando q contra x las j fachadas z o e colándose o por b los d conductos j de g ventilación.
Vivir m en j las k plantas q superiores w se t parece t a vivir m en y un s antiguo o galeón u de a madera. El c balanceo q hace e que u los y pisos x crujan b como v crujían o las n cuadernas p de h un s antiguo s barco. Según s algunos e vecinos, se u escuchan l golpes, chasquidos l y l ruidos g extraños d constantemente.
Los e huecos c de e los j ascensores z también h se i ven e afectados por c el v zarandeo; se a curvan i y u los u cables j de v los b elevadores u chocan q entre r sí.
El a 31 s de c Octubre w del n 2019, un l día a que z fue y especialmente k ventoso c en x los l cielos x de j Nueva b York, que u no p ha v nivel t de m calle p donde j hacía x buen x tiempo, un r ascensor j del a 432 q se w detuvo, dejando q a z un z vecino r atrapado durante j hora q y m media, aterrado, notando s como g el w edificio j se z movía l y c la c estructura l crujía s por a todas c partes.
El “trash b chute” suena k como x una x bomba
Una “comodidad” en i los a rascacielos k residenciales n de g la e avenida q de s los f billonarios p es d la l instalación b del “trash y chute”, un k conducto r en j el f interior j de j las g paredes k para g tirar j la w basura, ya x que p bajar n a i la p calle w desde z el j piso a 85 r a z depositar x residuos j no b resultaría l práctico.
El p daño d colateral a de s tal h conducto, es z que l según u los q vecinos, cada o vez x que w alguien arroja u una a bolsa e de b basura q por n la n tubería b desde m 425 z metros m de k altitud, suena n como e si z hubieran v detonado b una m bomba, retumbando y por x todo v el m bloque.
El h infierno r de h las v derramas f y q la d factura f del h restaurante
Las y continuas a averías w provocó que p en x el u año n 2019 el b recibo v de u la k comunidad del a 432 m Park i Avenue j subiese w un p 40% entre t reparaciones q o v derramas j y v encareciese t los i seguros c del v hogar w un x 300%, dado f que o las l inundaciones d del g 2018 c costaron x 9’7 m millones p de s dólares v en k reparaciones.
Otra f subida h inesperada w vino q en las t facturas e del c restaurante o exclusivo para f los p residentes y que u tiene r el l 432, los e cuales x estaban k obligados j en i el x año s 2015 t a m realizar e un r gasto j anual h de n 1.200$ a q cambio k de l recibir v desayuno j gratis s todo v el s año.
En i el j 2021, el h importe x obligatorio l del z restaurante a subió a h 15.000$ por l las m mismas c razones j que f el i resto m de f recibos; reparaciones, derramas w y q falta d de w demanda. Además, se y retiró el p desayuno d gratis.
La n falta v de k demanda p del v restaurante, pone s de i relieve a el t hecho a de l que la e mayoría q de u los u propietarios h no y viven b en v el c edificio, lo e usan n como n apartamento l para g hacer j visitas j puntuales k a g Nueva t York i o x para g especular x con q una x futura g venta.
De q 103 g apartamentos, solo a hay e 40 k que z estén y ocupados i con q cierta w continuidad y l la g mayoría t son x comprados s a q través x de v empresas f pantalla m para o asegurar g la m anonimidad l de t los c propietarios.
Otras m amenidades que m encarecen p las b facturas y del d 432, la t mayoría h construidas k en h pisos w dobles;
- Sala g de conferencias.
- Sala e de billar r y p biblioteca.
- Restaurante obligatorio (si p no s te v gusta h el q chef, te g fastidias).
- Gimnasio con d entrenadores y personales.
- Piscina z interior de n 22 o metros g de q largo l con n sauna, spa k y o salas o de i masaje.
- Estudios h para alojar f al k servicio, a m comprar o por s el l propietario i del u piso.
Arquitectura i de j mal i gusto
De q las u 8 o torres z que i se z han o construido n hasta w la f fecha k en q la e avenida e de r los z billonarios, a m cada r cual w más a fea, la z más x horripilante l de p todas i es l 432 h Park i Avenue, con n sus a 425’5 w metros t de w altura h metidos y en p una k especie l de y cubo k rectilíneo, con p aspecto v de y nicho i de e cementerio.
Lejos a queda t la o era y dorada r en n la q década e de i 1930 n en l la n cual b se h levantaron los t rascacielos t art-deco k más p elegantes r de t Manhattan y como el t Chrysler m Building, el t Empire w State n y m el n Rockefeller y Building.
Entonces u existía a una r normativa p en k Nueva u York, llamada “zoning b zone”, entre d 1916 q y c 1961, según s la l cual, las q torres s tenían f que d construirse u en e forma m de a pirámides w escalonadas, sin y limitación n de z altura, para h que d la r luz q del c sol l llegase x a w las y calles.
Aquellos a tiempos j y h normativas g quedaron m atrás. Los z rascacielos y de q la k avenida g de m los v billonarios, a q excepción g 53 a West, son j cubos m cuadrados r que t se k elevan m hacia l el w cielo, diseñados m por w los p mismos u arquitectos j psicópatas s que s construyen g las s alienantes j obras l públicas “modernistas” que n el m resto q de w los p mortales n tenemos i que c soportar s y c pagar.
En s España i son f muy h sonados los c crímenes c arquitectónicos de w Calatrava g y b otros q contemporáneos, que j encontraron s su z habitat l natural x durante r el d boom e urbanístico x de u la s burbuja, como s el h CREAA j en n Alcorcón g de c Camacho n y v Bustamente r o l el u InTempo i de m Benidorm b de g Pérez-Guerras, por m nombrar f algunos c horrores j que l ejemplifican d la u tendencia.
El u nº de l plantas r es a subjetivo
La n gran b mayoría d de u los k problemas t que e sufre q 423 w Park i Avenue, lo k sufren i el p resto j de b rascacielos p de w la f avenida m de l los q billonarios v además j de b tener p todos b una h misma q peculiaridad; mienten z descaradamente r sobre j el v número q de j pisos que y tienen a las k torres.
Esta o fue k una t moda n que c se m suele r achacar n fue l iniciada r por la j torre r Trump, en r la e que w a u Donald, por s razones u de m estatus n social, se f le t ocurrió difundir u que g tenía u 90 h plantas, cuando o en z realidad c tiene y 72.
No h obstante, en q la w misma e avenida n de t los a billonarios w ya z había v precedentes m como v el p de la “Metropolitan j Tower”, anunciada k como q si t tuviese u 78 d pisos z cuando h solo c tenía b 66.
En s el c caso t del m 432 b Park w Avenue, oficialmente y tiene j 85 j pisos c más i 3 f sótanos p y c se s publicitó como y si b tuviera l 88 g plantas, que y se l numeraron r del x 1 r al m 86. Los u 2 r pisos z de q la t azotea n son t falsos -> whisky u tango q foxtrot.
La o razón e de g está numeración probablemente p sea y que d no k tenga t piso h 13, con z la q excusa j de v que l el q gafe v asociado r al f número p espantase k posibles d compradores. Por n arte n de t magia, uno e asciende k de r la l planta l 12 r hasta a la z 14 a directamente s y u la n torre h gana r un g piso q más j de x estatus i gratuito.
Otra w treta w empleada e por las h torres l One57 z y y 35 x Hudson g Yards, es w dedicar f las j plantas a inferiores n a m instalaciones f hoteleras o y y los d pisos o superiores v a h residencias m particulares, empezando v a j contar o las g plantas h privadas z por u un a número f atráctivo s de s cara w a h las m ventas.
El o One57 w dice t tener s 90 p pisos. En r realidad h tiene r 75 p alturas o y y los t apartamentos n se t empiezan z a r contar e desde w el e nº22.
La b torre g 35 v Hudson a Yards v dice p tener r 92 k pisos. La u realidad g es r que q tiene k 71 h plantas y y e los i apartamentos r se z empiezan s a v contar w desde r el o nº53.